청년안심주택 만족도 93.7%…커뮤니티 개선 효과 속 주거비 부담은 과제

서울시가 청년·신혼부부 주거 안정을 위해 추진 중인 청년안심주택의 입주자 만족도가 93.7%로 나타나며 전년 대비 상승한 것으로 조사됐다. 다만 주거비 부담에 대한 체감 만족도는 일부 하락해 제도 보완 필요성도 함께 제기됐다.

이번 조사는 2025년 입주 완료 후 6개월이 지난 14개 단지, 총 4,409실 입주자를 대상으로 실시됐으며, 1,257명이 참여했다. 그 결과 전반적인 만족도는 93.7%로 2024년(91.5%)보다 2.2%포인트 상승했다. 특히 커뮤니티 시설과 생활 편의성 측면에서 만족도가 크게 개선된 것으로 나타났다. 커뮤니티 만족도는 61.2%에서 82.6%로 21.4%포인트 상승해 가장 큰 폭의 변화를 보였다.

반면 주거비 만족도는 70.9%에서 67.5%로 3.4%포인트 하락했다. 서울시는 커뮤니티 및 운영 측면의 개선 성과를 유지하면서도 주거비 부담을 완화하기 위한 제도적 보완을 병행하겠다는 입장이다.

청년안심주택에 대한 수요도 여전히 높은 수준이다. 2021년부터 2025년까지 평균 청약 경쟁률은 공공임대 53.7대 1, 민간임대 28대 1로 집계됐다. 특히 일부 단지에서는 1,000대 1을 넘는 경쟁률을 기록하는 등 역세권 중심 주거 공급에 대한 청년층의 수요가 뚜렷하게 확인됐다.

한편 일부 사업장에서는 임대보증금 미반환 우려 등으로 입주민 불안이 발생하기도 했다. 이에 서울시는 ‘선보상 후회수’ 방식을 도입해 피해 발생 시 임차인을 우선 보호하고 이후 비용을 회수하는 구조를 마련했다. 이는 입주자의 주거 불안을 최소화하기 위한 조치다.

청년안심주택은 2016년 ‘역세권 청년주택’으로 시작해 2023년 확대 개편된 정책으로, 현재까지 2만8천여 호가 준공되고 4만4천여 호가 착공됐다. 다만 최근 공사비 상승과 금리 부담 등으로 사업성이 악화되며 인허가 물량 감소가 이어지고 있다.

서울시는 이러한 상황을 반영해 ‘안심주택 건립 및 운영 기준’을 전면 개정하고, 품질 개선과 제도 보완을 통해 2026년 입주자 만족도 95% 달성을 목표로 정책을 고도화해 나갈 계획이다.